Logo

Eteläisen Lahden lähiölehti kerran viikossa

Vapaa sana

sisäiset uhat selvitettävä sanoo kanerva. poliitikko ei ymmärrä näköjään uhkia. on meillä siinä poliitikko.no ainakin naisten tekemät vääryydet.jotka on selvittämättä.kyvyttömät pois paikoiltaan. 21.08.2017 08:42
Kysyisin nyt. Saako tänne kirjoittaa, vaikka ei osaakaan. Aloitukset pienellä ym.söherrystä. Jos olis edes asiaa, niin vielähän sen saattaisi kestää. 20.08.2017 18:43
meillä moni ei ymmärrä lukemaansa.ja nämä samat on sitten tekemässä päätöksiä.kun tekee ratkaisuja täytyisi ymmärtää mitä tekee.seuraukset on senmukaiset mitä nyt on. 17.08.2017 11:42
kirkon edustajat kerjää minulta rahaa. sitten muka kirkko avustaa köyhiä.missä se jumala ja enkelit olikaan.näidenhän se piti auttaa.mihin siinä minua tarvitaan. näyttäs se jumala enkeleineen kykynsä.eikä minulta pyytelisi apua. 10.08.2017 10:08
lasten erilainen pahoinvointi senkun paisuu.naiset vain vaikenemalla salaa osuuttaan.naiseltakin otetaan lapsi huostaan.kun ei kykene kasvattajana huolehtimaan.vähänä on naisten kyvyt.kun eivät ymmärrä kyvyttömyyttään. 04.07.2017 12:17

Yksi plus yksi on :
   Vapaa sana -arkisto

Kolumnistit

Ilkka Isosaari

Toisistaan vieraantuneet suomalaiset

18.8.2017

Juhani Melanen

Brändi Lahden sietämätön hilpeys

18.8.2017

Papin Palsta

Jumalan tie

18.8.2017

Ville Skinnari

Lyhyt kesä ja pitkä syksy

18.8.2017


Asuntokauppa käy määrien laskiessa ja myyntiaikojen pidentyessä

Tammikuussa 2012 tilastoitiin yhteensä 133 kiinteistövälittäjien tekemää asuntokaupaa Lahdessa, kun vastaava luku oli 145 kauppaa tämän vuoden tammikuussa.

Mielenkiintoista on verrata lamasyksyn 2008 äkkipysähdystä viime vuoden vastaavaan neljännekseen, jolloin taantumapuheet alkoivat. Vuoden 2011 viimeisenä neljänneksenä Lahden alueella tehtiin 509 asuntokauppaa, kun vastaava luku lamasyksynä 2008 oli vain 309 asuntokauppaa. Vastaavaa rajua pudotusta ei siis nähty viime vuoden syksyllä, vaikka pessimistit ja talousviisaat sitä ennustivatkin.

Eniten taloustilanteen heikkeneminen vaikuttaa Päijät-Hämeessä isompien ja kalliimpien perheasuntojen kauppaan. Kauppaa tehdään nyt eniten alle 200.000 euron kohteista. Kysyttyjä asuntoja ovat olleet erityisesti sijoitusyksiöt sekä kaksiot, joita ostavat nuoret ensiasunnoiksi. Vuokrien jatkuva nousu vaikuttaa näihin molempiin kokoluokkiin. Sijoittajat hakevat hyvää ja turvallista tuottoa rahoilleen, kun pörssiin tai rahastoihin ei uskalleta enää sijoittaa. Nuoret vaihtavat kalliin vuokra-asuntonsa omistusasuntoon, koska alhainen korkotaso houkuttaa edelleenkin asuntokaupoille. Korkotason on ennustettu olevan historiallisen alhaalla vielä pitkään.
myynnit

Edullisimmillaan yksiön on tammikuussa Etelä-Lahdesta saanut ostaa Keijupuistosta, jossa Tapparakatu 1:ssä on tehty kaupat 43.000 eurolla, kun arvokkain yksiö on mennyt kaupaksi Keijutie 13:sta hintaan 114.000 euroa. Kaikkien kerrostalohuoneistojen keskimääräinen myyntiaika oli Lahdessa alkuvuodesta 12 viikkoa, kun se vuosi sitten oli vain 9 viikkoa. 

Omakotitalokaupan odotetaan vilkastuvan taas kevään myötä. Yleisesti voidaan todeta, että Lahden alueella ostajien "kipukynnys" ylittyy kauppahinnan ollessa yli 300.000 euroa. Lahden alueella on jatkuvasti myynnissä tämän hinnan ylittäviä taloja noin 100 kappaletta, joista vain neljännes saadaan myytyä yli 300.000 euron kauppahintaan.
Myyjillä on usein liian korkeat odotukset talonsa oikeasta arvosta. Lahden alueella omakotitalojen keskimääräinen myyntiaika on tilaston mukaan ollut alkuvuodesta 15 viikkoa, kun se vuosi sitten oli vastaavan ajankohtana 12 viikkoa.

Tammikuun 2012 edullisin omakotitalokauppa on tehty Etelä-Lahdessa Venetsian Toisellakadulla 140.000 euron kauppahintaan, kun kallein hinta 315.000 euroa on saatu Renkomäen Ruutonkadulla.

Lähde: Päijät-Hämeen Kiinteistönvälittäjät ja Logica Oy.

 

 


Ajankohtaista -arkisto